Besoin d'un constat avant ou après vente ? Confiez votre projet à EBPRA, Expert en bâtiment en Rhône-Alpes !

Pour qui ?

Le vendeur

Pour le vendeur, ce constat se réalisera avant la mise en vente.

Il permettra de donner une vue structurelle de l’état général du bien, de qualifier l’ensemble des problématiques du bien, de vérifier les factures des travaux réalisés et pouvant faire l’objet de garantie décennale, de vérifier également que les entreprises que vous avez fait intervenir étaient bien assurées pour les prestations réalisées, de faire une lecture et vérification de l’ensemble des diagnostiques obligatoires réalisés, de faire remarquer si nécessaire les erreurs ou oublis, etc.

Vous pourrez et devrez le transmettre à votre mandataire immobilier, qui pourra apporter toutes réponses aux interrogations posées par votre potentiel acquéreur lors des visites.

Ce document pourra être inséré dans l’acte notarié à venir. Il vous protégera contre d’éventuels recours en vices cachés

L'acquéreur

Pour les mêmes raisons, sauf que le vendeur devra vous autoriser à faire intervenir un expert, le rapport produit sera votre propriété, ne pourra être utilisé uniquement que par vous-même, et ne pourra être diffusé à autrui sans autorisation écrite du propriétaire du bien. Il ne pourra pas non plus l’utiliser à des fins personnelles autres que celles prévues avec vous sans votre accord écrit ou transfert de propriété de ce rapport à l’attention du propriétaire du bien pour exploitation.  

Comment réalisons-nous votre constat avant-vente ?

Votre expert dans secteur du bâtiment se chargera d'effectuer une visite du bien immobilier concerné avant que le compromis de vente ne soit signé. 

Il visitera l’ensemble du bien et toutes les parties visibles et accessibles (sans jamais effectuer de destructif de quelques manières que ce soit) L'objectif est d'établir ainsi un constat dit technique structurel, qui stipulera avec précision l'état général du bien au moment de son acquisition.

Un rapport écrit circonstancier sera ensuite remis avec avis de recommandations ou préconisations si nécessaire au mandant qui pourra l’utiliser à toutes fins utiles et diffusion.

Le constat après-vente par votre expert en bâtiment

Et le constat après vente alors ? Celui-ci intervient lorsque vous avez déjà fait l'acquisition d'un bien immobilier et que la vente a été signée mais que vous vous rendez compte de certains défauts ou de suspicions de vices cachés écartés par le contrat.

Afin de faire valoir vos droits et en tant que spécialiste du bâtiment, notre mission consiste alors à intervenir sur le terrain.

En visitant le bien et en émettant un constat après vente, nous vous permettrons de connaître la gravité de l'ensemble des défauts et autres désordres existants au sein du logement. L'objectif d'un tel document est alors de vous protéger et d'obtenir une preuve légale de la situation pour faire engager les éventuelles responsabilités en jeu.

Après vente ou avant vente : connaissez vos droits et faites appel à un professionnel avec Expertise Bâtiment Provence Rhône-Alpes toujours à vos côtés !